Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytu hipotecznego to niezwykle pomocne narzędzie służące do samodzielnego określania swojej zdolności kredytowej. Należy pamiętać, że uzyskane wyniki i obliczenia mają charakter wyłącznie orientacyjny – po otrzymaniu wniosku kredytowego, banki indywidualnie dokonują pełnej oceny zdolności kredytowej klientów, i to od niej zależeć będzie przyznanie kredytu hipotecznego.

Celem analizy zdolności kredytowej jest zbadanie, czy dochody osoby starającej sie o kredyt będą wystarczajace na pokrycie kosztów związanych np. z regularną spłatą kredytu, składek ubezpieczeń, utrzymaniem osób trzecich itd.

Co biorą pod uwagę banki przy obliczaniu zdolności kredytowej? Banki biorą pod uwagę przede wszystkim wysokość dochodu, ale także liczbę osób które pozostają na utrzymaniu kredytobiorcy, koszty utrzymania, pozostałe obciążenia (takie jak np. kredyty w innych bankach, alimenty itd.)

Dostępny na wielu stronach internetowych kalkulator kredytowy to narzędzie służące do:

  • obliczenia okresu na jaki kredyt hipoteczny będzie zaciągnięty
  • określenia sposobu spłaty kredytu
  • obliczenia wysokości prowizji itd.

Niektóre banki wymagają posiadania własnych środków finansowych (tzw. wkładu finansowego) przy zaciąganiu kredytu mieszkaniowego. Wysokość tych środków najczęściej wynosi ok. 20% zaciąganej sumy.